דער אַרטיקל איז געבראכט צו איר דורך באַנקראַטע און באשאפן דורך די האַנדל מאַנשאַפֿט פון In The Know. אויב איר באַשליסן צו קויפן פּראָדוקטן דורך די לינקס אונטן, מיר קען באַקומען אַ קאָמיסיע. פּרייסינג און אַוויילאַבילאַטי זענען אונטערטעניק צו טוישן.
אַזוי, איר האָט געראטעוועט גענוג געלט פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג אויף אַ הויז אָדער אַ וווינונג? מאַזל - טאָוו! ווער דאגות אַז איר האָט נישט באפוילן טייקאַוט, געווען אין אַ רעסטאָראַן אָדער אויף וואַקאַציע אין יאָרן? איר 'רע וועגן צו זיין אַ היים באַזיצער, און דאָס איז בעסער ווי מיטלמעסיק פּיצע יעדער טאָג.
פון קורס, געטינג פון געלט געראטעוועט צו שליסלען אין האַנט איז נישט פּונקט אַ שנעל און גרינג פּראָצעס. עס איז דער גאנצער דערגייונג אַ פּלאַץ איר טאַקע ווי און קענען פאַרגינענ זיך. דערנאָך, ביידע די באַנק און די סעלערז האָבן צו געבן איר גרין ליכט. זיכער, בייינג אַ היים קענען זיין סטרעספאַל און אָוווערוועלמינג אין צייט, אָבער האַלטן זיך מיט אים און איר זענט זיכער צו זיין צופרידן אַז איר האָט דאָס אין די סוף.
איצט אויב איר זענט טאַקע ראָולינג אין די טייג און קענען פאַרגינענ זיך צו קויפן דיין נייַ אָרט גלייך, איר וועט דאַרפֿן צו באַקומען אַ היפּאָטעק. א היפּאָטעק איז בייסיקלי אַ ספּעציעל טיפּ פון אַנטלייַען וואָס איז געניצט צו קויפן פאַרמאָג, אַזאַ ווי אַ הויז אָדער וווינונג. אָנליין לענדערס ווי יענע געפֿונען אויף באַנקראַט זענען דיין בעסטער געוועט ווען איר זוכט פֿאַר די געלט איר דאַרפֿן צו פאַרענדיקן דיין קויפן.
גיכער זענען, אויב איר שוין האָבן אַ גרויס פּייַדע פון געלט געראטעוועט, איר האָט דורכגעקאָכט דיין שיין טיילן פון פאָרשונג אויף מאָרגידזשיז. אָבער גלויבן עס אָדער נישט, עס זענען נאָך עטלעכע זאכן וואָס ערשטער מאָל בויערס לערנען אין די מיטן פון דעם פּראָצעס. צו העלפן איר פילן אפילו אַ ביסל מער צוגעגרייט פֿאַר די גרויס שריט פאָרויס פון איר, לייענען אויף פֿאַר פיר כידעשדיק היפּאָטעק פאקטן פון אַ היים-בייינג מומחה.
וואָס צו וויסן וועגן מאָרגידזשיז
1. פאַר-האַסקאָמע איז מער וויכטיק ווי איר טראַכטן
באַקומען פּרי-באוויליקט פֿאַר אַ היפּאָטעק דורך אַ באַנק אָדער אָנליין באַל - האַלוואָע איז אַן אַבסאָלוט מוזן-טאָן ווען בייינג אַ היים. דאָס איז נישט בלויז אַ גוט גראדן פון אויב איר קענען באַקומען אַ אַנטלייַען אין אַלע, אָבער עס אויך גיט די מערסט פּינטלעך געפיל פון ווי פיל איר קענען ריאַליסטיקלי פאַרברענגען אויף אַ פּלאַץ. זיכער, איר קען ווי לאָפט-נוסח אַפּאַרטמאַנץ און ווילן דריי בעדרומז, אָבער עס איז אַ געלעגנהייַט אַז איר וועט בלויז זיין פּרי-באוויליקט צו פאַרברענגען וואָס וועט געבן איר אַ פאַר-מלחמה סטודיע. עס איז בעסער צו וויסן די פאַקט פריער איר אָנהייב קוקן אין גרונטייגנס צו קויפן, אַזוי איר טאָן ניט באַקומען דיין האפענונגען אויף עפּעס וואָס איר לעסאָף קענען נישט פאַרגינענ זיך.
אן אנדער סיבה פאַר-האַסקאָמע איז אַזוי וויכטיק? סעלערז האָבן פילע בידס צו קלייַבן פון, און זיי וועלן נישט נעמען דיין פאָרשלאָג עמעס סייַדן אַ באַל - האַלוואָע האט לויפן דיין קרעדיט, אָפּגעשטעלט דיין צאָל סטאַבס, וואַסט דיין שטייער קערט און דערקלערט איר גרייט צו באָרגן, דערקלערט Jeff Ostrowski, עלטער היפּאָטעק שרייבער ביי Bankrate.com . דאָס איז ספּעציעל אמת אין הייַנט ס מאַרק. איר'ווע מיסטאָמע לייענען ווי הייזער זענען סעלינג אין רעקאָרד רייץ די טעג. עטלעכע ערטער באַקומען קייפל אויבן-אַסקינג אָפפערס ין שעה פון ליסטעד. געגעבן די קאַמפּעטיטיוו לאַנד-בייינג לאַנדשאַפט, עס טאַקע איז ימפּעראַטיוו אַז דיין פאַר-האַסקאָמע איז אַלע סקווערד אין די אָנהייב פון דיין זוכן אַזוי איר קענען שפּילן ווי געשווינד ווי מעגלעך ווען איר געפֿינען עפּעס וואָס איר האָט ליב.
2. יאָ, דיין קרעדיט כעזשבן (נאָך) איז וויכטיק
עטלעכע בויערס טראַכטן אַז אויב זיי שטעלן מער ווי 20% אַראָפּ אָדער אויב זיי האָבן אַ טאַקע הויך יערלעך געצאָלט, אַ דורכשניטלעך אָדער נידעריק קרעדיט כעזשבן וועט נישט טאַקע ענין. רעאַליטי טשעק: דאָס איז נישט אמת.
ווי אַ ערשטער-צייַט קוינע, איר זאָל וויסן אַז דיין קרעדיט כעזשבן איז די מערסט וויכטיק פאַקטאָר אין דיין היפּאָטעק קורס - אַזוי איר זאָל אַרבעטן אויף בוסט די נומער ווי פיל ווי מעגלעך איידער איר אָנווענדן פֿאַר אַ היפּאָטעק, אָסטראָווסקי זאגט.
אויב איר זענט נישט זיכער ווי צו טאָן דאָס, אָנהייבן מיט די באַסיקס. שטענדיק צאָלן בייַ מינדסטער דיין כוידעשלעך מינימום פּיימאַנץ אין צייט; אויב איר קענען פאַרגינענ זיך צו באַצאָלן אַ ביסל מער, דאָס איז אפילו בעסער. איר זאָל אויך האַלטן אַ נאָענט אויג אויף דיין קרעדיט כעזשבן אויף אַ כוידעשלעך יקער צו זיין אויף די לוקאַוט פֿאַר ערראָרס אָדער פראָדזשאַלאַנט טעטיקייט אויף דיין קרעדיט אַקאַונץ.
אויב איר האָט אַ פּלאַץ פון כויוו, טראַכטן וועגן אַ כויוו קאַנסאַלאַדיישאַן אַנטלייַען וואָס קען העלפֿן מאַכן כוידעשלעך פּיימאַנץ אַ ביסל מער מאַנידזשאַבאַל.
איר קענען לייענען מער וועגן ימפּרוווינג דיין קרעדיט כעזשבן דאָ.
3. עמעס באַטראַכטן די פאַרשידענע היפּאָטעק אָפּציעס
געגעבן אַז די אינטערעס ראַטעס זענען אַזוי נידעריק רעכט איצט, די ברירה צווישן אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק און אַ אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק איז דערווייַל אַ ניט-בריינער. צו זיין קלאָר, אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק מיטל דיין אינטערעס קורס סטייז דער זעלביקער פֿאַר די געדויער פון דיין אַנטלייַען. אַ אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק, אויף די אנדערע האַנט, טיפּיקלי האט אַן אינטערעס וואָס פלאַקטשוייץ (ביידע אַראָפּ און אַרויף) איבער צייַט. אין דער מאָמענט, אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק איז כּמעט באשטימט די רעכט רופן. פאַרפעסטיקט ראַטעס זענען נאָענט רעקאָרד לאָוז, און זיי זענען מער מסתּמא צו העכערונג ווי פאַלן אין די קומענדיק months, אָסטראָווסקי זאגט.
די ברירה צווישן אַ 15 אָדער 30 יאָר אַנטלייַען, אָבער? דער באַשלוס איז נישט אַזוי פּשוט. אָסטראָווסקי דערקלערט אַז אַ מער אַנטלייַען טערמין וועט מיינען נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ, וואָס איז ידעאַל פֿאַר די וואס קען זיין סטראַגאַלינג מיט ריקערייטינג הוצאות. עטלעכע מענטשן זענען גרייט צו צאָלן מער יעדער חודש אויב דאָס מיטל אַז זיי קענען צוריקצאָלן די אַנטלייַען פאַסטער. פֿאַר יענע מענטשן, אַ קירצער אַנטלייַען טערמין קען זיין די בעסער אָפּציע.
פאַרגלייַכן די בעסטער פאַרפעסטיקט קורס מאָרגידזשיז אין דיין געגנט.
די ברירה צווישן אַ 15 און אַ 30-יאָר אַנטלייַען איז אַ פּערזענלעך איינער, אָסטראָווסקי דערקלערט. מיט אַפאָרדאַבילאַטי אַ אַרויסרופן פֿאַר פילע בויערס, אַ 30-יאָר אַנטלייַען איז נאָר מער אַפאָרדאַבאַל. אָבער, אויב עס איז וויכטיק פֿאַר איר צו צאָלן אַוועק דיין כויוו געשווינד, אַ 15-יאָר אַנטלייַען קען זיין זינען. פֿאַר בייַשפּיל, אויב איר 'רע נירינג ריטייערמאַנט און איר ווילן צו צוריקציענ זיך כויוו-פֿרייַ, אַ 15-יאָר טערמין וועט העלפן איר דערגרייכן דעם ציל.
4. עס איז קיינמאָל צו פרי צו טראַכטן וועגן ריפאַנאַנסינג
יאָ, עס קען ויסקומען מאָדנע צו טראַכטן וועגן ריפאַנאַנסינג איידער איר אפילו האָבן אַ היים אָדער אַ היפּאָטעק, אָבער היים אָונערשיפּ איז אַ לאַנג-טערמין היסכייַוועס. אַז מיטל עס איז וויכטיק צו זיין אַווער אַז וואָס איז בעסטער פֿאַר איר רעכט איצט קען נישט דאַווקע זיין בעסטער פֿאַר איר אין פינף אָדער 10 יאָר. אַז ס ווו אַ וויסיקייַט פון ריפאַנאַנסינג אָפּציעס קומט אין האַנטיק.
פארמאגט שוין א שטוב? זען ווי פיל איר קענען שפּאָרן דורך ריפאַנאַנסינג הייַנט!
פארשטאנד ווי ריפאַנאַנסינג דיין היפּאָטעק אַרבעט איז אויך קריטיש וויכטיק אויב איר זענט אַ ערשטער מאָל קוינע מיט אַ FHA אַנטלייַען. ווייַל די לאָונז דאַרפן ווייניקער געלט אין די פאָרעם פון אַ אַראָפּ צאָלונג, די כוידעשלעך פיז פֿאַרבונדן מיט פּייינג פֿאַר דיין היים טענד צו זיין העכער. די FHA אַנטלייַען באַקומען ערשטער מאָל בויערס אין כאָומאָונערשיפּ, אָבער אַמאָל איר האָבן 20% יוישער אין דער היים, עס קען זיין זינען צו ריפיינאַנס אין אַ קאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען, דערקלערט אָסטראָווסקי. דאָס איז ווייַל איר וועט נישט האָבן צו באַצאָלן היפּאָטעק פאַרזיכערונג, אַ כוידעשלעך קאָסט וואָס בענעפיץ די באַל - האַלוואָע און נישט איר.
ער לייגט ווײַטער צו, אַז אייגנטימער פֿון שטוב זאָלן שטענדיק נעמען אין באַטראַכט די אינטערעסט־ראַטעס, איידער זיי באַשליסן צו ריפיינאַנסירן. אינטערעס ראַטעס רעכט איצט זענען זייער נידעריק, אָבער קיין איינער טאַקע ווייסט ווי לאַנג דאָס וועט געדויערן. אויב [צוקונפט] ראַטעס זענען באטייטיק העכער ווי זיי זענען איצט, ריפאַנאַנסינג קען נישט זיין אַ גוט האַנדלען, אָסטראָווסקי זאגט.
